税理士がざっくばらんに語る「名古屋の税理士が語る！」動画です。この回のテーマは「『不動産評価サービス』をご活用ください！」です。
当事務所が行っている「不動産評価サービス」。ひょっとすると相続が近いかも？贈与するかも？という時に、概算で不動産の価値を出させていただくサービスです。路線価からあなたの土地の概算価格を算出いたします。ぜひご活用くださいというお話です。
不動産を評価するタイミング？
不動産を評価するのはどういうタイミングかといいますと、まあ相続近いかもしれない、それから、今持っている財産を贈与する、渡すという場合に評価するのが一般的ですね。
その評価をですね、概算で算定させていただこうというサービスを行っております。
どういう方が対象になるのか━━━
例えば司法書士の先生ですとか、弁護士の先生、あと相続や贈与を念頭に置かれている方ですね。不動産を持っていらっしゃる方が対象になっています。
実際には、使用の用途によっても変わってくるんですけども、概算で土地の評価額がこれくらいになる…ということであれば、トータルの相続税と財産がいくらぐらいになるのか、把握するために使っていただきたいですね。
当事務所による不動産評価の注意点━━━
基本的にですね税務申告用の書類ではないです。あくまでも概算値として利用していただくものです。
通常のその土地を算定するには路線価と倍率地区とありまして、路線価の場合は路線価算定をするベースがありますが、倍率地区の場合はですね、固定資産税評価額であったりですとか、それらが資産評価ベースことがあります。
通常行っているのは路線価のみとなります。倍率地区の場合はご相談ください。
算定までの手順━━━
お電話での場合は必要な点を当事務所のほうからお尋ねして算定に入ります。メールでいただいた場合は、折り返しお電話させていただいて、てそこでどういうふうにやっていくか、どういう点が問題なのかというところを押さえた上で計算に入っていくカタチになります。
まずは把握することから
土地の評価額を把握している方は少ないと思います。もし自分に何かあった場合にどれくらいの税金がかかるのか、念頭に置いておくと、様々な対策が早めにできる可能性が高くなります。
👇全編ご覧になりたい方はこちら